Finnåker Vilan 621, Fellingsbro - Lindesberg
Fint läge på landet! Stor tomt om 6 482 m² vilket ger gott om möjligheter. Bostadshuset har bra uppvärmningssystem med luft-/vattenvärmepump från 2023 med möjlighet att nyttja tillsammans med värmepanna (CTC). I köket finns även en mysig vedspis som är i bruk. Fräscht badrum som renoverades under 2018. Detta ställe kan också användas som fritidsboende. Fiber är installerat!
Härlig trädgård med flera äppelträd, flaggstång, växthus och fin utsikt! Altan med tak i soligt läge vid husets entré och ett uterum åt öster på andra sidan huset. Där kan man vara även under hösten och tidig vår. På fastigheten finns även förråd/bodar, carport samt uthus (renoveringsbehov). Avloppsanläggningen är en modern lösning med reningsverk.
En omgivning i vacker lantbruksmiljö med både öppet landskap och skogsmark. Ca 4,5 km till bad i sjön Oppäsen.
Det finns både friskola/förskola och kommunal skola inom 1-1,3 mil. Endast ca 30 min (bilresa) till Lindesberg, Frövi och Arboga. 40 min till Köping och ca 1 timme till Örebro, Västerås och Eskilstuna. Ca 2,5 timme till Stockholm! I Lindesberg/Frövi finns goda buss/tågförbindelser.
Planlösning
Bostadshuset inrymmer 4 rok, wc/dusch samt uterum och källarvåning med tvättstuga, pannrum och snickarbod (tidigare garage).
BOTTENVÅNING
Hall
med bröstpanel på vägg och träpanel i tak.
Rum med burspråk
parkettgolv. Städskåp. Portal mot vardagsrum.
Vardagsrum
med parkettgolv.
Kök
med fin vedspis som är i bruk. Kyl/frys. Elspis och spisfläkt. Träpanel i tak. Laminatgolv.
Badrum (wc/dusch)
Renoverat hösten 2018. Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschvägg, wc, handfatskommod och spegelskåp.
Uterum
Träpanel på väggar samt i tak. Elelement. Utgång till trädgården.
ÖVERVÅNING
Hall
med två sidogarderober "kattvindar".
Rum
med garderob.
Hall med utgång till balkong
Inrett sidorum
inredd sidogarderob/kattvind.
Sovrum
renoverat på senare tid. Laminatgolv. Målade väggar.
KÄLLARVÅNING
Inrymmande:
Fd badrum med wc-stol (ej inkopplad).
Pannrum med Thermia värmepump -23 (luft/vatten) samt CTC-panna (pellets/el). Tvättho. Liten frys.
Tvättstuga med tvättmaskin och vattenfilter samt hydropress. Filtret tar bort järn, mangan och svavelväte.
Fd garage, nu med snickarbänk och pelletsförråd.
Typ
Fastigheten Lindesberg Finnåker 16:2. Friliggande villa. 1 ½ plan med källare. 1920.
Storlek
Boarea ca 90 m² Taxerad area. Märk att taxerad area kan skilja sig från verklig area. 4 rum
Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1920.
Renoveringar : Badrum 2018, renoverat av företag.
Byggnadssätt:
Grund: Källare.
Stomme: Trä.
Fasad: Träpanel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 2-glas fönster. Ventilation: Självdrag.
Djupborrad vattenbrunn. Avloppsanläggning med reningsverk, service årligen.
Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, luft/vatten värmepump Thermia -23 + CTC-panna
Elförbrukning: 15 954 kWh/år
Nätbolag: Linde Energi
TV- och internetanslutning
Internet: Fiber.
Övriga byggnader
UTHUS med plåttak inrymmande snickarbod, vedbod och fd hönshus. Taket på byggnaden skulle behöva stöttas upp.
FÖRRÅD.
FÖRRÅD MED CARPORT INTILL.
Tomt
Storlek: 6 482 m²
Uteplats: Altan med tak, västerläge. Det finns även ett trädäck på tomten utanför.
Balkong, västerläge
Uterum, österläge
Övrigt: Uppvuxen trädgård med bl a äppelträd. Flaggstång finns samt växthus.
Ekonomi
Pris 975 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 573000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 376 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.
Uppskattad total driftskostnad : 33 855 kr/år, varav:
Uppvärmning : 21 499 kr
Vatten/avlopp : 1 590 kr
Renhållning : 2 076 kr
Försäkring : 4 000 kr
Försäkring: Länsförsäkringar. Fullvärde: Ja.
Uppvärmningskostnaden avser total elkostnad per år. Posten "övrigt" avser årlig service på avloppsanläggningen.
Energideklaration
Energiklass : G
Elförbrukning: 215 kWh/år
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-15
Servitut, planbestämmelser m m
Inskrivna servitut/Övr gravationer: Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM2-84/8014.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1885-89/51.1
Övrigt
Energideklarationen gjordes innan nuvarande värmekälla installerades (värmepump, luft/vatten).
Fastigheten säljes med friskrivning för eventuella fel och brister. Säljarna är dock skyldiga att redovisa de fel och brister som de känner till.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Finansiering: Spekulant bör ha sin finansiering klar innan bud avges till Skogs- & villamäklaren i annat fall skall förbehåll uppges.
OBS! Denna beskrivning är avsedd att underlätta för köparen att bilda sig en uppfattning om fastigheten, men kan ej betraktas som en varudeklaration. Köparen bör noggrant kontrollera alla detaljer och fullgöra sin lagenliga undersökningsplikt.
Köparen kan få uppgifter/hjälp av mäklaren om olika kontrollstationer vad gäller myndigheter. Fastighetsbeskrivningen grundar sig på säljarens och olika myndigheters uppgifter angående fastigheten och kan kontrolleras med dem. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör dock huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För ändrade förutsättningar som ej kunnat förutses ansvaras ej.